De Propertymarkt is de afgelopen jaren duidelijk veranderd. Waar organisaties eerder te maken kregen met forse premiestijgingen en beperkte capaciteit, zien we inmiddels weer meer ruimte ontstaan. Er is meer capaciteit beschikbaar en verzekeraars zijn vaker bereid om naar verschillende soorten risico’s te kijken.
Dat biedt kansen richting de verlengingen van 2027. Tegelijkertijd blijft een goede voorbereiding belangrijk. Meer keuze betekent namelijk ook dat het belangrijker wordt om verschillende mogelijkheden zorgvuldig met elkaar te vergelijken.
Terugblik op het afgelopen jaar
De ontwikkeling naar een ruimere Propertymarkt zette zich in 2026 verder door. Verzekeraars tonen meer belangstelling voor risico’s en er ontstaat opnieuw ruimte om over premie, voorwaarden en capaciteit te onderhandelen.
Ook bij risico’s die enkele jaren geleden moeilijker verzekerbaar waren, zien we beweging. Dat geldt bijvoorbeeld voor delen van de foodindustrie, omnibusrisico’s en locaties met opslag waarbij sprake is van een hoge vuurbelasting.
Waar bepaalde bedrijfsactiviteiten eerder relatief snel tot een uitsluiting konden leiden, kijken verzekeraars nu vaker naar het totale risicobeeld. De vraag verschuift daarmee van of een risico verzekerbaar is naar onder welke voorwaarden dit verantwoord kan worden verzekerd.
Dat betekent niet dat ieder risico automatisch eenvoudiger te verzekeren is. De kwaliteit van het risico blijft een belangrijke rol spelen.
Belangrijkste trends en ontwikkelingen
Meer capaciteit en meer keuze
De toegenomen capaciteit zorgt voor meer concurrentie tussen verzekeraars. Daardoor ontstaan meer mogelijkheden om risico’s in de markt te plaatsen en verschillende oplossingen met elkaar te vergelijken.
Voor verzekerden kan dat gunstig zijn. Tegelijkertijd is de laagste premie niet automatisch de beste oplossing. Ook dekking, voorwaarden, capaciteit en continuïteit op langere termijn moeten worden meegewogen.
Voor sommige organisaties kan daarom bijvoorbeeld een langere contracttermijn interessant zijn. Een looptijd van twee jaar kan meer zekerheid bieden over de continuïteit van de dekking en de afgesproken marktcondities.
Preventie blijft een belangrijk onderscheid
Ook in een ruimere markt blijven verzekeraars kritisch kijken naar de kwaliteit van het risico. Preventie speelt daarbij een belangrijke rol.
Verzekeraars beoordelen onder andere brandveiligheid, compartimentering, elektrische installaties, blusmiddelen, sprinklerinstallaties en het onderhoud en beheer daarvan.
Daarnaast kijken zij naar de schadehistorie. Daarbij telt niet alleen hoeveel schades er zijn geweest. Minstens zo belangrijk is wat een organisatie daarvan heeft geleerd en welke maatregelen zijn getroffen om herhaling te voorkomen.
Goede preventie helpt daarmee niet alleen om schade te voorkomen, maar kan ook bijdragen aan een betere positie richting verzekeraars.
Energietransitie vraagt extra aandacht
Zonnepanelen, batterijopslag en andere nieuwe vormen van energievoorziening worden steeds gebruikelijker binnen bedrijven en vastgoed.
Deze ontwikkelingen ondersteunen de energietransitie, maar brengen ook nieuwe risico’s met zich mee. Verzekeraars kijken daarom steeds nadrukkelijker naar de manier waarop deze installaties zijn ontworpen, aangelegd, onderhouden en beveiligd.
Wij verwachten dat dit onderwerp richting 2027 verder aan belang wint binnen de Propertymarkt.
Wat betekent dit voor uw organisatie?
De ruimere markt biedt meer mogelijkheden, maar organisaties profiteren daar vooral van wanneer verzekeraars een duidelijk en actueel beeld van het risico krijgen.
Veranderingen binnen uw organisatie kunnen daarbij relevant zijn. Denk aan verbouwingen of uitbreidingen, gewijzigde bedrijfsactiviteiten, nieuwe productielijnen, zonnepanelen of batterijopslag.
Ook eerder afgesproken preventiemaatregelen verdienen aandacht. Zijn deze uitgevoerd en aantoonbaar vastgelegd, dan helpt dat om verzekeraars een beter beeld te geven van de manier waarop uw organisatie risico’s beheerst.
Daarnaast blijven actuele verzekerde waarden belangrijk. Bouw- en herstelkosten veranderen en ook de waarde van gebouwen, inventaris en bedrijfsschade kan in de loop van de tijd aanzienlijk wijzigen.
Bij bedrijfsschade is dat extra relevant. De gekozen verzekerde bedragen en uitkeringstermijnen moeten blijven aansluiten bij de actuele bedrijfsvoering en de financiële gevolgen die een langdurige schade kan hebben.
Zo bereidt u zich voor op de verlengingen
Een goede voorbereiding versterkt uw positie richting verzekeraars. Besteed daarom tijdig aandacht aan de volgende punten:
- Actualiseer gegevens over gebouwen, bedrijfsactiviteiten en installaties.
- Controleer of eerder afgesproken preventiemaatregelen zijn uitgevoerd en goed zijn vastgelegd.
- Breng wijzigingen zoals verbouwingen, zonnepanelen en batterijopslag tijdig in beeld.
- Beoordeel uw schadehistorie en leg vast welke maatregelen zijn genomen om herhaling te voorkomen.
- Controleer of verzekerde waarden, taxaties en de bedrijfsschadedekking nog aansluiten bij uw huidige situatie.
Hoe eerder deze informatie beschikbaar is, hoe beter we verschillende mogelijkheden in de markt kunnen onderzoeken.
Vooruitblik op de komende verlengingsperiode
Voor 2027 verwachten we dat de Propertymarkt meer capaciteit en keuze blijft bieden en dat er voor veel organisaties ruimte blijft om verschillende verzekeringsoplossingen met elkaar te vergelijken. Tegelijkertijd blijven preventie, schadeverloop en de kwaliteit van het risico bepalend voor de uiteindelijke mogelijkheden en voorwaarden.
Daarnaast verwachten we dat de energietransitie een steeds grotere rol speelt. Zonnepanelen, batterijopslag en nieuwe energievoorzieningen vragen om passende risicobeheersing en preventiemaatregelen.
Ook klimaatgerelateerde risico’s en de ontwikkeling van bouw- en herstelkosten blijven aandacht vragen. Actuele waarderingen en een passende bedrijfsschadedekking worden daarmee steeds belangrijker.
Samen voorbereid op de verlengingen
De Propertymarkt biedt weer meer ruimte. Dat creëert mogelijkheden om opnieuw naar dekking, voorwaarden en verzekeraars te kijken.
Een goede verlenging draait echter om meer dan het benutten van een gunstig marktklimaat. Het gaat om een oplossing die past bij uw risico’s, uw organisatie en uw plannen voor de komende jaren.
Door tijdig inzicht te krijgen in veranderingen binnen uw organisatie, preventiemaatregelen en actuele verzekerde waarden, creëren we samen een sterke uitgangspositie voor de verlengingen van 2027.
