De markt voor propertyverzekeringen heeft zich in 2025 verder gestabiliseerd. Waar eerdere jaren werden gekenmerkt door forse premiestijgingen en een beperkte bereidheid om risico’s te verzekeren, zien we dat verzekeraars inmiddels de focus hebben verlegd naar het behoud van hun portefeuille. Dit heeft voor verzekerden een gunstig effect gehad op de premiestellingen, zeker waar sprake is van een gezonde preventieve basis.
Het afgelopen jaar viel op door de terughoudende houding van verzekeraars. Zij richten zich vooral op het behouden van bestaande relaties, wat de markt rustiger heeft gemaakt. Voor risico’s met onvoldoende preventiemaatregelen bleef er wel aandacht, maar ook daar werd voorzichtig geopereerd.
Een ander belangrijk punt in 2025 was de heronderhandeling van risico’s die de afgelopen jaren relatief hoog waren geprijsd. Waar de marktomstandigheden het toelieten, konden wij voor relaties verbeteringen realiseren. Tegelijkertijd geldt dat niet ieder risico automatisch tegen een lagere premie kan worden voortgezet – maatwerk en realisme blijven noodzakelijk.
Vooruitblik 2026: behoud en preventie centraal
Voor 2026 verwachten wij dat verzekeraars hun focus op portefeuilleverhoudingen verder zullen doorzetten. De toenemende concurrentie tussen maatschappijen zal bijdragen aan een stabiliserende markt. Voor verzekerden met een sterke preventieve bedrijfsvoering blijven er bovendien kansen om scherpere voorwaarden of tarieven uit te onderhandelen.
Specifiek zien wij in de Nederlandse markt toenemende mogelijkheden voor recyclingrisico’s. Verzekeraars tonen hier meer bereidheid, mits er sprake is van aantoonbare en goed verankerde preventiemaatregelen.
Een andere interessante ontwikkeling is de mogelijkheid om voor bepaalde verzekeringen een looptijd van twee jaar vast te leggen. Daarmee kan de huidige scherpe premiestelling worden geborgd, wat voor sommige ondernemingen zekerheid en rust biedt in een dynamische omgeving.
Ontwikkelingen in de bredere propertymarkt
Naast deze specifieke trends zien we enkele bredere bewegingen die ook invloed hebben op propertyverzekeringen:
- Preventie en risicobeheersing: verzekeraars kijken nadrukkelijker naar brandveiligheid, sprinklers, compartimentering en cyber-gerelateerde aspecten die ook fysieke risico’s kunnen beïnvloeden.
- Schadekosten en inflatie: stijgende bouw- en herstelkosten zorgen ervoor dat schade-uitkeringen duurder worden. Dit onderstreept het belang van juiste taxaties en actuele verzekerde sommen.
- Duurzaamheid en energietransitie: de groei van zonnepanelen, warmtepompen en batterijopslag vraagt om nieuwe risicobeoordelingen en aangepaste preventiemaatregelen.
- Internationale invloeden: natuurrampen elders in de wereld en herverzekeringskosten beïnvloeden ook de Nederlandse markt, al zien we dat dit momenteel minder zwaar doorwerkt dan in eerdere jaren.
Tot slot
De propertymarkt biedt in 2026 ruimte voor stabiliteit en kansen, maar vraagt om een bewuste focus op preventie en actuele risicobeheersing. Als makelaar blijven wij ons inzetten om voor onze relaties de beste oplossingen te vinden: maatwerk, scherpe onderhandeling en het creëren van zekerheid in een markt die voortdurend in beweging is.
Benieuwd naar andere vooruitzichten?
Voor de verwachtingen en ontwikkelingen op andere verzekeringsproducten kunt u terecht op de verzamelpagina www.ecclesia.nl/verlenging2026.
